agf1967 (agf1967) wrote,
agf1967
agf1967

Categories:

Начинаю новую тяжбу

Дело было зимой. В какие-то веки случились сорокоградусные морозы и система водоснабжения дома замерзла. Дом старый аварийный, ввод воды и кран расположены в моем помещении. Помещение частично арендовал магазин памятников, часть водопровода проходит через их помещения. Часть водопровода в жилую часть дома коридора проходит по несданному не отапливаемому коридору. Памятуя про вредность морозов (в прошлое замерзание системы лопнул счетчик), я часть трубопровода прогреваю гибкой лентой. Но тут всё равно замерзло, хотя жильцы в такие морозы воду не перекрывают. Начали разбираться, соседи орут как резанные.Какая-то гопота ходит, орет «Ты должен отапливать коридор. С какой стати, мне за отопление общедомовых труб никто не платит. Управляющая компания ехать не спешит, пытаемся отогревать своими силами, ничего не выходит, вода не появляется, не в доме, не в моем отводе. Через неделю появляется управляйка, оказывается замерзло гдето на улице и далее везде. Вода в моем отводе появляется, далее нет. Жильцы продолжают орать. Я все видимые трубы прогрел, вода должна быть. Но её нет. Снова вызываем управляйку, у меня не было времени следить, оставил одних, они стали искать промерзание. Помещение обшито пластиковыми панелями, потолок навесной. Через час звонит арендатор, они не разбирают, а всё ломают и крушат. Я приехал, никого не нашел. Вода в половине дома появилась, оказалось трубы проходят по потолку в нескольких местах промерзли. А я считал, что от меня труба уходит вверх и более у меня нет её нигде. На следующий день управляйку выгнал, за официальным письмом. При мне они себя вели много лучше, ломать ничего не стали более, за пару часов промерзания все нашли. Так как у меня помещения, после использования как общежитие имеют серьезный износ, то нанесенный ущерб, не особо выделялся на общем фоне. На предложение привести в порядок после своих трудов, рабочие ответили»Что у тебя тут евроремонт?» Далее последовала бессмысленная дискуссия. Я сначала огорчился, хотел требовать восстановления, но потом текучка меня отвлекла и как-то на это дело забилось. Ремонтировать дом, идущий под снос смысла нет, есть слухи о строительстве на этом месте девятиэтажки. Однако в марте приходит из суда приказ в пользу управляйки, на сумму 116 т.р. Задолженность за обслуживание, текущий ремонт, общедомовое электричество. Тут надо пояснит следующее, наверно как собственник части дома я должен за это платить. Но во первых со мной договор на обслуживание 5 лет никто не заключал, часть общедовых работ сделал я и предыдущий хозяин полностью за свой счет. За тот же обогрев труб никто не платит, общедомовое электричество не пользую. Кроме этого обогрева труб, за пять лет управлящая компания ни каких работ не выполняла. Уборку снега и подъездов жильцы делают самостоятельно. И мои арендаторы тоже сами чистят дорожки к входам. Так что существующее статус кво меня устраивало. Как коммерческий объект помещение прибыли почти не приносит, продал бы. Да никто не берет. А тут такой наезд, видимо решили, что я всем деньги раздаю. И сразу после Энергосбыта. Приказ отменил, так что они потеряли на пошлине 1700 р. От огорчения решил предпринять такие шаги: 1) Потребовать возмещения за причиненный ущерб 2) Потребовать протокол о выборе управляющей компании( я не выбирал) 3) Попробовать признать выбор управляющей компании не законным через суд. 4) Потребовать отчет по поступлениям платежей и выполненных работах 5) Попробовать перейти домом под самостоятельное управление. Тут у меня хоть и 25 процентов дома, шансы не велики. И-за косности остальных владельцев. Хотя им это было бы выгодно, так как никто ничего не делает по дому и не собирается. То зачем кому-то деньги платить? Боле ничего не придумал
Tags: комунальщики, недвижимость, общежитие, свой бизнес
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo agf1967 october 13, 2018 11:48 43
Buy for 10 tokens
Продают дворец генерала Грекова в Таганроге. Фасад в хорошем состоянии. Купили за 8.6 млн, пытаются продать за 16 уже 15, более 2 лет. Думаю если кто даст 10, то и согласятся. Я решу все свои проблемы. Телефоны 938 101 2525,905 45 88 000. Владелец Архипенко Андрей Александрович
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment