agf1967 (agf1967) wrote,
agf1967
agf1967

Category:

Немного арифметики арендного бизнеса

У того, кто читает длительное время данный журнал,может сложится впечатление, что автор только и занят тем, что выгоняет проблемных жильцов,которые растворяются в тумане вместе с долгами.Но это совсем не так .
Большинство жильцов живет скучно,многие долго,платят хоть и с просрочками,но полностью.Ничего интересного ведь не напишешь про таких.Если только так "Жил Лазарь Иванович Рахмаджон-заде год,долгов не имел, выехал, оставил тапочки"Не пишется такое. Однако и все истории про придурков, тоже имели место по следующей причине-экономика. Все комнаты куплены в деревяшках по цене 200-350 тр. за комнату.Когда я начинал, в 2008 году, был большой спрос и маленькое предложение на съем жилья.Цена  в 7 тр. за комнату, плюс услуги, поддержка документами мигрантов давали доходность более 30 % годовых.То есть комната(квартира) окупалась за 3 года.Плюс покупка комнат с проблемами,ремонт их,решение проблем,перепродажа, давали хорошую прибыль.И так я вполне себе успешно доехал до кризиса, уже собрался строить дома.Кризис,принятые законы, повышение тарифов откинули весь биз примерно к 5-10 %. Падение спроса и увеличение конкурентов,вынуждает снижать цены и заселять всевозможных дуриков.Основная засада в квартирах с отоплением.
Но я в панику не впал,ищу новое, и это не будет сдача жилья.
Tags: свой бизнес
Subscribe

promo agf1967 october 13, 2018 11:48 43
Buy for 10 tokens
Продают дворец генерала Грекова в Таганроге. Фасад в хорошем состоянии. Купили за 8.6 млн, пытаются продать за 16 уже 15, более 2 лет. Думаю если кто даст 10, то и согласятся. Я решу все свои проблемы. Телефоны 938 101 2525,905 45 88 000. Владелец Архипенко Андрей Александрович
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 9 comments